專案中心／台中報導
近一年儘管房市買氣普遍不振，部分個案仍因出色的條件，在不景氣中表現亮眼，據實價登錄統計，台中第三季預售屋共成交1143戶，當中2成的交易量，竟由「由鉅敘真」、「勝美上安」、「雙橡園1518」3案聯手包辦，顯見當今贏家全拿的兩極化趨勢，產品、地段兼備，才能在不景氣中爭口氣。
今年台中的預售交易量比起過往幾年萎縮不少，尤其是以往熱絡的蛋白、蛋殼熱區，在去年第七次信用管制後，通通都進入冷靜期，市場上傳出交易穩定、來客眾多的個案，大多集中在蛋黃區核心，好地段如今能大幅降低買方的溝通成本，是新推建案成敗的關鍵要素。
今年第三季台中市預售屋成交量共1143戶，當中舊台中市行政區就佔了6成，包括西屯、南屯、北屯、西區、南區等地都是交易熱區，而交易量最多的個案，分別為太平「由鉅敘真」95戶、西屯「勝美上安」88戶、南屯「雙橡園1518」50戶，光這3案就佔全市銷量20.38%，頗受矚目。
其中「由鉅敘真」雖非舊台中市區域，且屬區域最高價個案，但兼具優勢品牌力、大公園首排的稀缺性，仍贏得在地客青睞，南屯的「雙橡園1518」亦同，「勝美上安」則位居西屯十二期重劃區，與台灣大道三段一路之隔，在七期商圈、逢甲、水湳、中科園區之間取得極佳平衡點，各區客群通吃。
在地段外，極化也是不可忽視的趨勢。代銷業者表示，今年的購屋客以自住客為主，這樣的族群思考的點也遠比投資客多，意即地段、產品、品質、前景通通都要「面面俱到」，才能在最嚴苛的篩選中勝出。「每個生活圈，甚至行政區，幾乎都只有1個建案有好表現，而這些建案就全盤接收，買盤空前集中。」
「勝美上安」專案經理莊智捷指出，為因應市況，這次勝美祭出「頂配宅」應戰，公設對標名牌建商、建材升至全市最頂、雖在西屯，售價還要比北屯、南屯區更甜，「大幅度的讓利絕無僅有，很多看得懂的人比較完，最後還是會決定趁這機會回歸西屯，只怕管制日後解封，就只能向隅。」
本文來自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1747993
美女直播不囉嗦/最優質美女直播24小時上線中/影音視訊交友聊天聊天室/更多互動等您加入體驗！
美女直播限時看免費聊天室入會送50點。最聽話。最辣。最開放。最火紅。服務: 辣妹聊天、UT聊天室、視訊聊天、免費聊天。
MEMESHOW現在入會免費試看 — 限制火辣級辣妹、曖昧輔導級正妹、清純普遍級 妹妹，你想聊天的類型應有盡有，立即入會。
撫慰你的心靈，滿足你的慾望，各式互動讓你興奮，追求快感，刺激無限。AV女優。免費加盟。色情聊天。交友。
服務:美女演出、直播視訊、1v1獨播。
